Estimation théorique
Rue du Chevalier Paul,13002 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chevalier Paul,13002-Marseille indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 02 (13202), comprenant 24932 habitants est de 12,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.257€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 02 (13202), comprenant 24932 habitants est de 12,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.257€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 26 | RUE DE FORBIN | 3 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2020-09-01 | 78 | RUE KLEBER | 5 | 75 | 0 | 195000€ | 2600€ |
2023-03-02 | 12 | IMP DELPECH | 4 | 200 | 252 | 385000€ | 1925€ |
2019-08-23 | 16 | RUE FELIX PYAT | 4 | 90 | 0 | 158000€ | 1756€ |
2021-10-27 | 137 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 86 | 225000€ | 3750€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU SUD ET PERE L THEROBE | 1 | 45 | 73 | 75000€ | 1667€ |
2022-09-26 | 42 | RUE LAUTARD | 3 | 56 | 34 | 271900€ | 4855€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES BONS VOISINS | 4 | 76 | 221 | 175000€ | 2303€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES BONS VOISINS | 3 | 56 | 272 | 160000€ | 2857€ |
2022-11-29 | 8 | RUE SPINELLY | 4 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DES CORDELLES | 6 | 192 | 50 | 539380€ | 2809€ |
2021-09-17 | 6 | AV BELLE VUE | 3 | 66 | 69 | 120000€ | 1818€ |
2020-09-14 | 3 | RUE BARSOTTI | 5 | 95 | 163 | 250000€ | 2632€ |
2021-10-27 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 385000€ | 2917€ |
2023-02-10 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 413350€ | 3131€ |
2019-08-20 | 13 | IMP SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 60 | 0 | 172000€ | 2867€ |
2020-05-14 | 15 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 60 | 109 | 196000€ | 3267€ |
2019-07-11 | 21 | RUE BARSOTTI | 4 | 77 | 113 | 142500€ | 1851€ |
2021-06-09 | 45 | RUE DU PANIER | 6 | 200 | 150 | 805000€ | 4025€ |
2020-06-17 | 37 | RUE DES MOULINS | 6 | 140 | 55 | 400000€ | 2857€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DES CARTIERS | 5 | 100 | 48 | 389700€ | 3897€ |
2020-06-11 | 16 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 90 | 63 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DES HONNEURS | 2 | 55 | 37 | 165000€ | 3000€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DANTON | 5 | 125 | 200 | 305000€ | 2440€ |
2021-09-24 | 7 | IMP DU PROPHETE | 3 | 90 | 803 | 450000€ | 5000€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DANTON | 3 | 70 | 129 | 230000€ | 3286€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DANTON | 3 | 58 | 0 | 38000€ | 655€ |
2022-08-12 | 53 | RUE FRANCOIS BARBINI | 6 | 112 | 116 | 232400€ | 2075€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DANTON | 3 | 65 | 187 | 240000€ | 3692€ |
2019-11-28 | 56 | RUE FRANCOIS BARBINI | 3 | 66 | 131 | 202000€ | 3061€ |
2019-06-19 | 37 | RUE AUPHAN | 3 | 60 | 0 | 28000€ | 467€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES INDUSTRIEUX | 3 | 32 | 0 | 45000€ | 1406€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DES INDUSTRIEUX | 3 | 32 | 0 | 144000€ | 4500€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES INDUSTRIEUX | 4 | 87 | 371 | 440000€ | 5057€ |
2019-10-24 | 193 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 70 | 39 | 174900€ | 2499€ |
2022-10-24 | 28 | RUE DU JET D EAU | 3 | 65 | 40 | 114000€ | 1754€ |
2021-07-20 | 50 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 284 | 295000€ | 3688€ |
2022-09-06 | 7 | IMP JEAN COLOMBANI | 3 | 79 | 0 | 485900€ | 6151€ |
2019-08-08 | 91 | RUE LOUBON | 4 | 97 | 224 | 110000€ | 1134€ |
2019-09-06 | 17 | RUE SAINTE VICTORINE | 4 | 64 | 124 | 140000€ | 2188€ |
2021-05-07 | 13 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 70 | 79 | 186000€ | 2657€ |
2020-10-23 | 12 | TRA STE MARIE | 3 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2021-09-13 | 22 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 64 | 217 | 301000€ | 4703€ |
2022-03-09 | 34 | RUE DU JET D EAU | 3 | 73 | 152 | 130000€ | 1781€ |
2020-02-21 | 22 | RUE TOUSSAINT | 3 | 70 | 51 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DU JET D EAU | 2 | 63 | 216 | 100000€ | 1587€ |
2020-05-19 | 3 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 53 | 216 | 262900€ | 4960€ |
2022-06-02 | 19 | RUE BEAUREGARD | 1 | 90 | 41 | 360000€ | 4000€ |
2021-05-27 | 16 | BD BATTALA | 6 | 160 | 385 | 310000€ | 1938€ |
2022-05-19 | 6 | IMP COLLET | 4 | 100 | 273 | 288000€ | 2880€ |
2022-04-25 | 1 | RUE SAINT-CLAUDE | 2 | 55 | 70 | 161000€ | 2927€ |
2019-09-24 | 14 | RUE LOUIS MOURONVAL | 0 | 29 | 0 | 70000€ | 2414€ |
2019-09-27 | 15 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 56 | 86 | 140000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 19 | IMP BLEUE | 3 | 58 | 188 | 178200€ | 3072€ |
2022-09-08 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 57 | 0 | 224600€ | 3940€ |
2019-07-17 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2020-01-23 | 16 | RUE FORTUNE JOURDAN | 4 | 131 | 196 | 270000€ | 2061€ |
2019-10-09 | 34 | RUE LEVAT | 1 | 40 | 31 | 89600€ | 2240€ |
2022-08-01 | 23 | BD DE LA REVOLUTION | 3 | 45 | 45 | 124000€ | 2756€ |
2021-11-26 | 23 | BD FERAUD | 4 | 70 | 164 | 52000€ | 743€ |
2022-07-26 | 13 | RUE CHARVET | 6 | 94 | 0 | 85000€ | 904€ |
2023-02-08 | 10 | BD BOYER | 6 | 120 | 177 | 680000€ | 5667€ |
2023-01-26 | 48 | RUE BERNARD | 3 | 50 | 208 | 320000€ | 6400€ |
2022-06-08 | 8 | IMP FERNAND GUIGOU | 4 | 69 | 172 | 97500€ | 1413€ |
2022-03-17 | 23 | PL BERNARD CADENAT | 3 | 60 | 85 | 230000€ | 3833€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 72 | 0 | 193000€ | 2681€ |
2021-03-22 | 93 | BD PAUL ARENE | 4 | 92 | 1046 | 349000€ | 3793€ |
2020-12-29 | 34 | BD BOYER | 2 | 60 | 228 | 294000€ | 4900€ |
2022-12-08 | 23 | PAS DU DOC LEON PERRIN | 4 | 50 | 83 | 165000€ | 3300€ |
2019-11-28 | 59 | BD PAUL ARENE | 2 | 40 | 116 | 139900€ | 3498€ |
2023-02-22 | 8 | RUE CONIO | 3 | 48 | 232 | 307000€ | 6396€ |
2019-10-01 | 44 | TRA N-D DU BON SECOURS | 4 | 78 | 86 | 95000€ | 1218€ |
2020-04-30 | 88 | BD PAUL ARENE | 4 | 90 | 225 | 250000€ | 2778€ |
2021-02-18 | 47 | BD LECCIA | 5 | 58 | 235 | 230000€ | 3966€ |
2019-07-02 | 62 | BD PAUL ARENE | 4 | 78 | 0 | 174350€ | 2235€ |
2022-09-05 | 57 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 56 | 143 | 157000€ | 2804€ |
2022-12-06 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 30 | 52 | 120000€ | 4000€ |
2020-07-30 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 63 | 181 | 162000€ | 2571€ |
2021-12-15 | 7 | BD PAUL ARENE | 3 | 59 | 91 | 159200€ | 2698€ |
2020-11-18 | 7 | RUE BUREL | 4 | 117 | 217 | 255000€ | 2179€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 1 | 35 | 0 | 209000€ | 5971€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 245000€ | 3267€ |
2021-01-11 | 28 | BD DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-29 | 28 | BD DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 0 | 194000€ | 2487€ |
2019-12-19 | 34 | BD LECCIA | 3 | 57 | 158 | 100000€ | 1754€ |
2021-08-10 | 44 | BD BON SECOURS | 4 | 98 | 323 | 283900€ | 2897€ |
2020-03-03 | 1 | RUE COMMANDANT MAGES | 5 | 119 | 161 | 430000€ | 3613€ |
2022-12-29 | 32 | BD LECCIA | 3 | 27 | 150 | 335350€ | 12420€ |
2020-10-09 | 9 | RUE FRANCOIS SIMON | 3 | 30 | 0 | 89600€ | 2987€ |
2020-08-19 | 5 | BD RAYMOND BORDE | 3 | 70 | 181 | 206000€ | 2943€ |
2022-06-07 | 2 | BD BONNES GRACES | 2 | 44 | 0 | 127477€ | 2897€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 9 | RUE COMMANDANT MAGES | 3 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2023-06-19 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2020-10-27 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2022-09-09 | 21 | BD ALLEMAND | 7 | 75 | 139 | 350230€ | 4670€ |
2021-07-12 | 57 | BD ALLEMAND | 3 | 38 | 169 | 296000€ | 7789€ |
2020-11-24 | 125 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 66 | 157 | 220000€ | 3333€ |
2022-04-05 | 24 | RUE CONSOLAT | 3 | 89 | 59 | 423000€ | 4753€ |
2022-08-25 | 26 | BD ALLEMAND | 5 | 71 | 133 | 274100€ | 3861€ |
2020-11-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 3 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2022-03-29 | 12 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 116 | 456 | 410000€ | 3534€ |
2019-11-12 | 46 | BD ALLEMAND | 4 | 70 | 137 | 245000€ | 3500€ |
2022-02-28 | 50 | BD ALLEMAND | 3 | 96 | 94 | 90000€ | 938€ |
2021-09-21 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 84 | 0 | 282800€ | 3367€ |
2021-08-19 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2022-03-02 | 3 | IMP SERY | 6 | 83 | 172 | 370000€ | 4458€ |
2021-12-08 | 6 | IMP TEISSERE | 3 | 56 | 201 | 175000€ | 3125€ |
2022-02-28 | 42 | BD DU PROGRES | 5 | 103 | 180 | 240900€ | 2339€ |
2021-09-30 | 64 | TRA SERY | 4 | 90 | 131 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-18 | 70 | BD ALLEMAND | 4 | 100 | 194 | 369615€ | 3696€ |
2022-11-18 | 66 | TRA SERY | 4 | 100 | 156 | 403000€ | 4030€ |
2021-07-09 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 75 | 0 | 271000€ | 3613€ |
2020-07-29 | 13 | RUE SAINT-ANDRE | 2 | 49 | 123 | 70000€ | 1429€ |
2021-03-25 | 25 | RUE SAINT-ANDRE | 4 | 84 | 132 | 190000€ | 2262€ |
2022-11-18 | 48 | BD DU PROGRES | 2 | 53 | 53 | 85000€ | 1604€ |
2022-04-04 | 50 | BD DANIELLE CASANOVA | 4 | 94 | 0 | 360000€ | 3830€ |
2019-12-11 | 11 | TRA SERY | 4 | 70 | 301 | 205000€ | 2929€ |
2019-09-26 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 188300€ | 3766€ |
2021-07-29 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 215000€ | 4300€ |
2021-09-28 | 1 | BD HENRI MAULINI | 4 | 70 | 75 | 141000€ | 2014€ |
2022-07-07 | 15 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 186 | 105000€ | 2283€ |
2019-07-09 | 5 | BD KRAEMER | 1 | 30 | 141 | 120000€ | 4000€ |
2022-12-27 | 4 | RUE ST GABRIEL | 2 | 38 | 106 | 97000€ | 2553€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ST GABRIEL | 5 | 94 | 212 | 315000€ | 3351€ |
2019-12-17 | 4 | BD HENRI MAULINI | 4 | 97 | 317 | 196000€ | 2021€ |
2020-11-25 | 55 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 72 | 334 | 284500€ | 3951€ |
2019-07-10 | 12 | RUE ST GABRIEL | 3 | 52 | 206 | 96000€ | 1846€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEAN ROQUES | 4 | 108 | 0 | 395800€ | 3665€ |
2019-09-09 | 6 | RUE AUDIER | 3 | 75 | 147 | 195000€ | 2600€ |
2022-06-08 | 4 | RUE AUDIER | 4 | 64 | 173 | 277520€ | 4336€ |
2021-03-18 | 43 | BD BONNES GRACES | 3 | 56 | 279 | 85550€ | 1528€ |
2022-09-02 | 57 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 90 | 340 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-14 | 12 | TSSE DU PROGRES | 4 | 73 | 0 | 242000€ | 3315€ |
2019-05-27 | 54 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 80 | 165 | 177000€ | 2213€ |
2021-06-16 | 16 | BD KRAEMER | 3 | 63 | 203 | 186000€ | 2952€ |
2020-07-07 | 3 | BD CLAIRE | 3 | 75 | 219 | 226000€ | 3013€ |
2020-08-03 | 20 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 70 | 98 | 45000€ | 643€ |
2021-07-05 | 20 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 70 | 98 | 146000€ | 2086€ |
2021-12-17 | 13 | BD BARBES | 3 | 68 | 164 | 217000€ | 3191€ |
2021-08-30 | 31 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 40 | 92000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 5 | IMP RAYOLLE | 2 | 48 | 214 | 163000€ | 3396€ |
2021-11-18 | 5 | BD CLAIRE | 4 | 105 | 139 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-16 | 5001 | IMP ASQUIER | 3 | 130 | 359 | 270000€ | 2077€ |
2021-07-16 | 7 | BD CLAIRE | 4 | 95 | 138 | 223000€ | 2347€ |
2021-03-18 | 11 | TSSE DU PROGRES | 3 | 86 | 211 | 240000€ | 2791€ |
2022-07-26 | 6 | BD CLAIRE | 3 | 70 | 206 | 178500€ | 2550€ |
2023-01-16 | 3 | IMP DENISE | 3 | 58 | 167 | 190000€ | 3276€ |